Menor inversión inicial
Entrada accesible y en cuotas. Empiezas a invertir sin inmovilizar un gran capital de una sola vez.
00 STUDIOS PARA INVERTIR • FOZ DO IGUAÇU
Renta garantizada de R$ 1.500 por mes en la ciudad que recibe 5,8 millones de visitas al año.
Studios amueblados en la Av. República Argentina, con entrada en cuotas y una de las mayores rentabilidades del mercado.
Entrega en diciembre de 2026
Renta garantizada por 24 meses
Directo con la constructora
- de visitas registradas en Foz en 2025
- 5,8 millones de visitas registradas en Foz en 2025
- de visitantes en las Cataratas cada año
- +2 millones de visitantes en las Cataratas cada año
- para pagar el saldo de tu studio
- 120x para pagar el saldo de tu studio
- de renta garantizada por 24 meses
- R$ 1500/mes de renta garantizada por 24 meses
01 La oportunidad
Foz no es un lugar común. Es una máquina de demanda.
Más de 5,8 millones de visitas en 2025. Más de 2 millones de personas pasan por las Cataratas del Iguazú cada año. Cada una de ellas necesita un lugar donde quedarse. Ese flujo constante de turistas, profesionales y nuevos residentes crea una demanda permanente de inmuebles bien ubicados. Quien es dueño del inmueble correcto factura con ese movimiento todo el año.
5,8 M visitas en 2025
2 M+ en las Cataratas al año
365 días de demanda
02 Por qué studios
El mercado cambió. El inversor inteligente, también.
Antes, el sueño era tener el inmueble más grande posible. Hoy, un inmueble grande significa costo alto, mantenimiento caro y dificultad para alquilar. El dinero inteligente migró hacia los studios.
Mayor facilidad de alquiler
Compacto, moderno y bien ubicado. El perfil de inmueble que más se alquila en una ciudad turística.
Menor vacancia
Demanda constante todo el año. Tu inmueble pasa menos tiempo vacío y más tiempo generando renta.
Menor mantenimiento
Menos metros, menos gastos de condominio y mantenimiento. Más eficiencia para tu bolsillo.
Los studios tienen una de las mayores rentabilidades por metro cuadrado del mercado.
03 Ubicación
Dirección estratégica. Valorización natural.
La Av. República Argentina es una de las zonas más estratégicas de Foz do Iguaçu. Comercio consolidado, flujo internacional, vías de acceso e infraestructura completa. Todo lo que impulsa el valor de un inmueble, concentrado en un solo lugar.
- 01
Av. República Argentina
Una de las principales vías de la ciudad, con flujo intenso todo el día.
- 02
Comercio consolidado
Supermercados, servicios y comercio de barrio a pocos pasos.
- 03
Movilidad
Vías de acceso rápido y conexión con toda Foz do Iguaçu.
- 04
Crecimiento urbano
Zona en valorización, con expansión continua en el entorno.
- 05
Servicios urbanos
Infraestructura completa y todo lo que el residente y el huésped necesitan.
04 La planta optimizada
29m² sin desperdicio. 100% pensados en liquidez.
Plantas optimizadas, sin áreas inútiles. Cada metro fue proyectado para lo que importa: rentabilidad, demanda y agilidad a la hora de alquilar y revender.
- Metraje de 28,16m² a 30,72m²
- Opción con 1 cochera (29,30m²)
- Entrega prevista para diciembre de 2026
Toca para ampliar las plantas
05 Galería
Cada ambiente pensado para alquilar rápido.
Fachada, áreas comunes e interiores del Porthy Residencial. Toca cualquier imagen para ampliar.
Renta garantizada
Tú compras. La constructora garantiza tu renta.
R$ 1.500 por mes
24 meses garantizados En el modelo 100% amueblado, con el proyecto de mobiliario oficial, tu renta de R$ 1.500 por mes queda garantizada por 24 meses. Con la entrega en diciembre de 2026, empiezas la temporada ya rentabilizando, sin preocuparte por encontrar inquilino.
06 Condiciones de inversor
Condiciones de inversor. Directo con la constructora.
Entrada en 6 cuotas. Saldo en 120 meses. Sin intermediarios entre tú y la oportunidad.
Studio sin muebles
28,16m² a 30,72m²
Entrada 6x de R$ 9.272,00
Saldo 120x de R$ 1.854,40
Valor total R$ 278.160,00
Recomendado para inversor
Studio 100% amueblado
Con renta garantizada
Studio directo con la constructora 6x de R$ 9.272,00 + 120x de R$ 1.854,40
Mobiliario + R$ 50.000,00 en 10x de R$ 5.000,00
Proyecto de mobiliario oficial Renta garantizada de R$ 1.500,00 por mes durante 24 meses
Valor total (studio + mobiliario) R$ 328.160,00
Studio con 1 cochera
29,30m²
Entrada R$ 58.669,98 (en 6x de R$ 9.778,33)
Saldo 120x de R$ 1.955,67
Valor total R$ 293.350,00
Valores y condiciones sujetos a cambios y al análisis y aprobación de la constructora. La renta garantizada sigue las condiciones contractuales del modelo 100% amueblado. Entrega prevista para diciembre de 2026. Imágenes meramente ilustrativas.
Cupos y condiciones limitados
Recibe la simulación completa y las condiciones exclusivas.
Completa los datos abajo. Un especialista se pondrá en contacto con el análisis de rentabilidad y las unidades disponibles. Las condiciones de lanzamiento y las unidades son limitadas.
- Análisis de rentabilidad personalizado
- Unidades disponibles y mejores condiciones
- Atención directa, sin intermediarios
R$ 1.500 por mes · 24 meses garantizados
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En instantes un especialista se pone en contacto con tu simulación.
Tus datos están seguros y se usan solo para tu atención.
Preguntas frecuentes
Todo lo que el inversor necesita saber.
En el modelo 100% amueblado, eligiendo el proyecto de mobiliario oficial, la constructora garantiza una renta de R$ 1.500 por mes durante 24 meses, conforme a las condiciones contractuales del emprendimiento.
Sí. La entrada se paga en 6 cuotas y el saldo en 120 meses, directo con la constructora, sin necesidad de financiamiento bancario tradicional.
Hay dos modelos: sin muebles y 100% amueblado. En el modelo amueblado, el studio se entrega listo para alquilar, con el proyecto de mobiliario oficial que da derecho a la renta garantizada.
Foz do Iguaçu recibe millones de turistas al año. Los studios compactos y bien ubicados tienen alta demanda de alquiler, baja vacancia y una de las mayores rentabilidades por metro cuadrado del mercado.
Las unidades tienen entre 28,16m² y 30,72m². También hay opción con 1 cochera, de 29,30m².
La entrega está prevista para diciembre de 2026, a tiempo para el inicio de la temporada. A partir de la entrega, en el modelo 100% amueblado, comienza el período de renta garantizada.
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